Weißenburger Straße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus in Spandau (Wilhelmstadt) bietet eine seltene Gelegenheit als Kapitalanlage. Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten – eine attraktive Aktion, die Ihr Investment zusätzlich versüßt.
Die Wohnung besticht durch ihren bautypischen Grundriss mit einem Berliner Zimmer, **Dielenfußböden** und **hohen Decken** mit vereinzelt Stuckelementen, die den authentischen Altbaucharme versprühen. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen, während das innenliegende Badezimmer funktional gestaltet ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besonderheiten:** * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten geschenkt bis 31.12.2026 * Klassischer Berliner Altbau mit Stuck und Dielen * Große Küche und Berliner Zimmer * Eigener Kellerraum * Solide vermietet seit 2011 – ideal als Kapitalanlage
**Lage:** Das Objekt befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Wilhelmstadt in Spandau, einem aufstrebenden Sanierungsgebiet. Die Havelufer sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle garantiert höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit Berlins und der idyllischen Ruhe einer grünen Oase.
Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus in Spandau (Wilhelmstadt) bietet eine seltene Gelegenheit als Kapitalanlage. Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten – eine attraktive Aktion, die Ihr Investment zusätzlich versüßt.
Die Wohnung besticht durch ihren bautypischen Grundriss mit einem Berliner Zimmer, Dielenfußböden und hohen Decken mit vereinzelt Stuckelementen, die den authentischen Altbaucharme versprühen. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen, während das innenliegende Badezimmer funktional gestaltet ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Das Objekt befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Wilhelmstadt in Spandau, einem aufstrebenden Sanierungsgebiet. Die Havelufer sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle garantiert höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit Berlins und der idyllischen Ruhe einer grünen Oase.
Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
