Weißenburger Straße 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Spandau, Wilhelmstadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus und kombiniert klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese Immobilie präsentiert sich als eine **solide Kapitalanlage**, die seit 2002 durchgehend vermietet ist. Aktuell läuft eine **zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026**, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten erstattet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gartenhauses in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in ein charmantes Sanierungsgebiet.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von **93 m²** besticht durch hohe Decken, teilweise verziert mit Stuckelementen, und sorgfältig ausgewählte Dielenfußböden, die den klassischen Altbaustil unterstreichen. Die Küche ist großzügig geschnitten und das helle Tageslichtbad bietet allen nötigen Komfort für den Alltag.
**Ausstattung** * Dielenfußböden * Hohe Decken mit Stuckelementen * Gas-Etagenheizung * Zugehöriger Keller
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt, einer Gegend, die urbane Lebendigkeit mit idyllischer Ruhe verbindet. Die **exzellente Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle ist ein weiterer Pluspunkt. Die Nähe zur Havel und umliegenden Parkanlagen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend, während Sie gleichzeitig die Beschaulichkeit eines historischen Bezirks genießen können.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Spandau, Wilhelmstadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus und kombiniert klassischen Charme mit praktischem Wohnkomfort.
Überblick Diese Immobilie präsentiert sich als eine solide Kapitalanlage, die seit 2002 durchgehend vermietet ist. Aktuell läuft eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten erstattet. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gartenhauses in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in ein charmantes Sanierungsgebiet.
Innenbereich Die Wohnfläche von 93 m² besticht durch hohe Decken, teilweise verziert mit Stuckelementen, und sorgfältig ausgewählte Dielenfußböden, die den klassischen Altbaustil unterstreichen. Die Küche ist großzügig geschnitten und das helle Tageslichtbad bietet allen nötigen Komfort für den Alltag.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt, einer Gegend, die urbane Lebendigkeit mit idyllischer Ruhe verbindet. Die exzellente Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle ist ein weiterer Pluspunkt. Die Nähe zur Havel und umliegenden Parkanlagen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend, während Sie gleichzeitig die Beschaulichkeit eines historischen Bezirks genießen können.
