Waldstraße 106, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Investment in einer charmanten Wohnanlage aus den 1930er Jahren im Herzen von Berlin-Reinickendorf. Dieses Objekt verbindet nostalgischen Flair mit der Ruhe eines grünen Rückzugsortes und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles.
**Überblick** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,8 m² befindet sich in einer begehrten Lage und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bietet der Erwerb einer vermieteten Immobilie einen krisensicheren Inflationsschutz und stabile Mieteinnahmen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten 1+1 Grundriss, der modernen Wohnkomfort auf ca. 52,8 m² Wohnfläche ermöglicht. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein.
**Ausstattung** * **Denkmalgeschütztes Ensemble** aus den 1930er Jahren * **Provisionsfreier Erwerb** direkt vom Eigentümer Vonovia * **Krisensichere Kapitalanlage** mit Inflationsschutz * Zentrale Lage in Berlin-Reinickendorf * **Sehr gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung
**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premium-Lage in Reinickendorf, die urbanes Leben mit grüner Oase verbindet. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8, S-Bahn, Bus) ist erstklassig, und auch Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Stadtautobahn A111 und die B96. Die Nähe zu Wäldern und Gewässern sowie die positive Entwicklung des Viertels nach Schließung des Flughafens Tegel bieten ein sensationelles Wertsteigerungspotenzial.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Investment in einer charmanten Wohnanlage aus den 1930er Jahren im Herzen von Berlin-Reinickendorf. Dieses Objekt verbindet nostalgischen Flair mit der Ruhe eines grünen Rückzugsortes und ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles.
Überblick Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,8 m² befindet sich in einer begehrten Lage und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit bietet der Erwerb einer vermieteten Immobilie einen krisensicheren Inflationsschutz und stabile Mieteinnahmen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen durchdachten 1+1 Grundriss, der modernen Wohnkomfort auf ca. 52,8 m² Wohnfläche ermöglicht. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premium-Lage in Reinickendorf, die urbanes Leben mit grüner Oase verbindet. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8, S-Bahn, Bus) ist erstklassig, und auch Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Stadtautobahn A111 und die B96. Die Nähe zu Wäldern und Gewässern sowie die positive Entwicklung des Viertels nach Schließung des Flughafens Tegel bieten ein sensationelles Wertsteigerungspotenzial.
