Ollenhauerstraße 94 A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit in Berlin-Reinickendorf. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus den **1930er Jahren**, die unter **Denkmalschutz** steht und klassischen Berliner Architekturflair mit ruhiger, grüner Umgebung verbindet.
Die Wohnung mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **56,6 m²** bietet eine ideale Grundlage für Kapitalanleger. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles besticht das Objekt durch klare Linien und eine weitläufige Bauweise, die heute Seltenheit hat. Die Immobilie wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia** angeboten.
**Übersicht:*** * **Lage:** Berlin-Reinickendorf, Ollenhauer Straße * **Objektart:** Wohnung zum Kauf * **Wohnfläche:** 56,6 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1930er Jahre (denkmalgeschützt) * **Kaufpreis:** 140.500 EUR
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 56,6 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung wird im Kaufvertrag detailliert.
**Ausstattung:*** * Denkmalgeschütztes Ensemble * Ruhige, grüne Lage * Zentrale Reinickendorfer Lage * Provisionsfrei vom Eigentümer * Krisensicherer Inflationsschutz durch Sachwertanlage
**Lage:*** Die Wohnanlage befindet sich in einer **Premium-Lage** in Reinickendorf mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8, S-Bahn, Bus) ist exzellent, mit direkter Verbindung zum Alexanderplatz. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A111 ist optimal. Die umliegenden Wälder und Gewässer bieten Erholungsmöglichkeiten. Der Standort profitiert zudem vom Wandel nach Schließung des Flughafens Tegel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit in Berlin-Reinickendorf. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus den 1930er Jahren, die unter Denkmalschutz steht und klassischen Berliner Architekturflair mit ruhiger, grüner Umgebung verbindet.
Die Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 56,6 m² bietet eine ideale Grundlage für Kapitalanleger. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles besticht das Objekt durch klare Linien und eine weitläufige Bauweise, die heute Seltenheit hat. Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia angeboten.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 56,6 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung wird im Kaufvertrag detailliert.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnanlage befindet sich in einer Premium-Lage in Reinickendorf mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8, S-Bahn, Bus) ist exzellent, mit direkter Verbindung zum Alexanderplatz. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A111 ist optimal. Die umliegenden Wälder und Gewässer bieten Erholungsmöglichkeiten. Der Standort profitiert zudem vom Wandel nach Schließung des Flughafens Tegel.
