Kienhorststraße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Reinickendorf: Eine charmante Wohnung in einem denkmalgeschützten Ensemble aus den 1930er Jahren.
**Überblick** Diese Immobilie repräsentiert eine attraktive Kapitalanlage in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit. Als Teil eines renommierten Ensembles bietet die Wohnanlage eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch eine zentrale Lage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine Wohnfläche von **61,4 m²**. Sie ist Teil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 201 Einheiten, wovon noch 170 zum Verkauf stehen. Die Architektur der 1930er Jahre verspricht nostalgischen Flair und eine weitläufige Bauweise.
**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Provisionsfreier Direktverkauf vom Eigentümer Vonovia * Ideale Kapitalanlage mit Inflationsschutz und stabilen Mieteinnahmen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Premium-Lage** in Reinickendorf mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U8 bringt Sie schnell zum Alexanderplatz, und auch die Anbindung an die A111 ist optimal. Die Nähe zu grünen Oasen und Gewässern sowie das Entwicklungspotenzial durch den Wegfall des Flughafens Tegel machen diesen Standort besonders zukunftsträchtig.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Reinickendorf: Eine charmante Wohnung in einem denkmalgeschützten Ensemble aus den 1930er Jahren.
Überblick Diese Immobilie repräsentiert eine attraktive Kapitalanlage in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit. Als Teil eines renommierten Ensembles bietet die Wohnanlage eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch eine zentrale Lage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 61,4 m². Sie ist Teil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 201 Einheiten, wovon noch 170 zum Verkauf stehen. Die Architektur der 1930er Jahre verspricht nostalgischen Flair und eine weitläufige Bauweise.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer Premium-Lage in Reinickendorf mit perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U8 bringt Sie schnell zum Alexanderplatz, und auch die Anbindung an die A111 ist optimal. Die Nähe zu grünen Oasen und Gewässern sowie das Entwicklungspotenzial durch den Wegfall des Flughafens Tegel machen diesen Standort besonders zukunftsträchtig.
