Veitstraße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Tegel, erbaut im Jahr 1929. Die Wohnung befindet sich in einem L-förmigen Gebäudeensemble, das direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage grenzt und somit ein grünes, unverbautes Wohngefühl vermittelt.
**Sonne pur dank Südausrichtung** und ein direkter Blick ins Grüne von allen Räumen aus zeichnen dieses Objekt aus. Die Wohnung verfügt über Holz-Doppelkastenfenster, die dem Baujahr entsprechen. Geheizt wird bequem über eine Gasetagenheizung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Fassade benötigt zwar einige Schönheitskorrekturen, doch ein Sanierungsplan der Wohnungseigentümergemeinschaft ist bereits in Planung, was das Potenzial dieser Immobilie unterstreicht.
* **Wohnfläche:** ca. 67,5 m² * **Zimmer:** 2 (2+1) * **Baujahr:** 1929 * **Heizung:** Gasetagenheizung (Gas) * **Besonderheit:** Direkter Parkzugang und Ausblick ins Grüne
Die Lage in Tegel bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Sportanlagen, ruhige Seitenstraßen sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (S-Bahn Tegel ca. 300m, Kurfürstendamm ca. 35 Min.). Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Hallen am Borsigplatz sind schnell erreichbar. Der Tegeler See sowie das Schloss Tegel und der Tegeler Forst laden zu Erholung und Spaziergängen ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 8 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Tegel, erbaut im Jahr 1929. Die Wohnung befindet sich in einem L-förmigen Gebäudeensemble, das direkt an eine weitläufige Park- und Sportanlage grenzt und somit ein grünes, unverbautes Wohngefühl vermittelt.
Sonne pur dank Südausrichtung und ein direkter Blick ins Grüne von allen Räumen aus zeichnen dieses Objekt aus. Die Wohnung verfügt über Holz-Doppelkastenfenster, die dem Baujahr entsprechen. Geheizt wird bequem über eine Gasetagenheizung. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Fassade benötigt zwar einige Schönheitskorrekturen, doch ein Sanierungsplan der Wohnungseigentümergemeinschaft ist bereits in Planung, was das Potenzial dieser Immobilie unterstreicht.
Die Lage in Tegel bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Sportanlagen, ruhige Seitenstraßen sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (S-Bahn Tegel ca. 300m, Kurfürstendamm ca. 35 Min.). Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Hallen am Borsigplatz sind schnell erreichbar. Der Tegeler See sowie das Schloss Tegel und der Tegeler Forst laden zu Erholung und Spaziergängen ein.
