Vorarlberger Damm 18, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts bietet mit ihren 3 Zimmern auf ca. 71,6 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause in Berlin.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem allgemein guten Zustand. Sie verfügt über ein zugewiesenes Sondernutzungsrecht an einem Keller, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme, was für eine effiziente Versorgung sorgt.
**Besonderheit:** Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 650,96 EUR, der noch für 81 Jahre zu leisten ist. Aktuell läuft eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet.
* **Wohnfläche:** ca. 71,6 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Berlin * **Besonderheit:** Erbbauzins mit Erstattungsaktion * **Heizung:** Zentral (Fernwärme) * **Denkmalschutz:** Wohnanlage unter Denkmalschutz
Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Wegen zum U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie zum S-Bahnhof Friedenau. Diverse Busverbindungen und die Nähe zur Stadtautobahn erhöhen die Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in den Rheinstraße und Schloßstraße erreichbar.
Die Wohnanlage selbst verfügt über einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmalschutz-Befreiung nicht vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 8 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss rechts bietet mit ihren 3 Zimmern auf ca. 71,6 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause in Berlin.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und präsentiert sich in einem allgemein guten Zustand. Sie verfügt über ein zugewiesenes Sondernutzungsrecht an einem Keller, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme, was für eine effiziente Versorgung sorgt.
Besonderheit: Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 650,96 EUR, der noch für 81 Jahre zu leisten ist. Aktuell läuft eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Wegen zum U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie zum S-Bahnhof Friedenau. Diverse Busverbindungen und die Nähe zur Stadtautobahn erhöhen die Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in den Rheinstraße und Schloßstraße erreichbar.
Die Wohnanlage selbst verfügt über einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmalschutz-Befreiung nicht vorhanden.
