Simpsonweg 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen hellen und freundlichen Gesamteindruck sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Vorteil ist. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – zur Eigennutzung oder zur sofortigen Vermietung.
**Innenbereich** Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Eine separate Küche und ein Wannenbad runden das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt **40,9 m²**.
**Ausstattung** * Sanierter und modernisierter Zustand * Separate Küche * Wannenbad * Ruhige Wohnanlage * **Bezugsfrei**
**Lage** Lichtenrade ist eine gefragte, ruhige Wohnlage im Süden Berlins, die eine ideale Kombination aus grünem Wohnumfeld und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Lage eignet sich hervorragend für ruhiges Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 17 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen hellen und freundlichen Gesamteindruck sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Vorteil ist. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – zur Eigennutzung oder zur sofortigen Vermietung.
Innenbereich Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Eine separate Küche und ein Wannenbad runden das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt 40,9 m².
Ausstattung
Lage Lichtenrade ist eine gefragte, ruhige Wohnlage im Süden Berlins, die eine ideale Kombination aus grünem Wohnumfeld und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Lage eignet sich hervorragend für ruhiges Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.
