Vorarlberger Damm 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes in Berlin.
**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit, insbesondere durch eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück liegt, mit einem jährlichen Erbbauzins von 701,10 EUR für die verbleibenden 81 Jahre.
**Innenbereich** Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 77,5 m² ist diese Wohnung ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Der Zustand wird allgemein als gepflegt beschrieben. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral über Fernwärme.
**Ausstattung** * Vorhandener Balkon * Keller als Sondernutzungsrecht * Großer, begrünten Innenhof * Denkmalschutzgebäude * Provisionsfrei für den Käufer
**Lage** Die Lage in Berlin besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Innsbrucker Platz, S-Bahn Friedenau) sowie schnellen Zugang zur Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten wie die Rheinstraße und Schloßstraße sind fußläufig erreichbar, was urbanes Leben mit optimaler Infrastruktur verbindet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 8 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes in Berlin.
Überblick Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit, insbesondere durch eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück liegt, mit einem jährlichen Erbbauzins von 701,10 EUR für die verbleibenden 81 Jahre.
Innenbereich Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 77,5 m² ist diese Wohnung ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Der Zustand wird allgemein als gepflegt beschrieben. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral über Fernwärme.
Ausstattung
Lage Die Lage in Berlin besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Innsbrucker Platz, S-Bahn Friedenau) sowie schnellen Zugang zur Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten wie die Rheinstraße und Schloßstraße sind fußläufig erreichbar, was urbanes Leben mit optimaler Infrastruktur verbindet.
