Ollenhauerstraße 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Investment in einer charmanten Wohnanlage aus den 1930er Jahren im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Dieses denkmalgeschützte Ensemble verbindet nostalgischen Flair mit der Ruhe eines grünen Rückzugsortes und bietet eine seltene Gelegenheit, eine begehrte Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia zu erwerben.
Die angebotene **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **54,9 m²** befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 201 Einheiten, von denen noch 170 zum Verkauf stehen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine krisensichere Kapitalanlage dar, die Ihnen unabhängige Einnahmen und Schutz vor Inflation bietet – das klassische 'Betongold' für Ihre private Altersvorsorge.
**Übersicht:** * **Disposition:** 1+1 * **Wohnfläche:** 54,9 m² * **Lage:** Berlin-Reinickendorf * **Kaufpreis:** 136.250 EUR * **Provision:** Provisionsfrei
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen Balkon und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den 1930er Jahren. Die genaue Ausstattung im Inneren wird im Kaufvertrag detailliert.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Ensemble * Ruhige, grüne Lage * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Krisensichere Kapitalanlage
**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in einer Premium-Lage in Reinickendorf mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Linie U8 (Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) bringt Sie in nur 25 Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Anbindung für Autofahrer über die A111 und B96 ist optimal. Der Bezirk bietet zudem viel Grün und Entwicklungspotenzial durch den Wandel nach Schließung des Flughafens Tegel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 8 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Investment in einer charmanten Wohnanlage aus den 1930er Jahren im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Dieses denkmalgeschützte Ensemble verbindet nostalgischen Flair mit der Ruhe eines grünen Rückzugsortes und bietet eine seltene Gelegenheit, eine begehrte Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia zu erwerben.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54,9 m² befindet sich in einer Anlage mit insgesamt 201 Einheiten, von denen noch 170 zum Verkauf stehen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine krisensichere Kapitalanlage dar, die Ihnen unabhängige Einnahmen und Schutz vor Inflation bietet – das klassische 'Betongold' für Ihre private Altersvorsorge.
Übersicht:
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen Balkon und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus den 1930er Jahren. Die genaue Ausstattung im Inneren wird im Kaufvertrag detailliert.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer Premium-Lage in Reinickendorf mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Linie U8 (Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) bringt Sie in nur 25 Minuten zum Alexanderplatz. Auch die Anbindung für Autofahrer über die A111 und B96 ist optimal. Der Bezirk bietet zudem viel Grün und Entwicklungspotenzial durch den Wandel nach Schließung des Flughafens Tegel.
