Kienhorststraße 38, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit in einer charmanten Wohnanlage aus den 1930er Jahren in Berlin-Reinickendorf. Dieses denkmalgeschützte Ensemble verbindet historischen Flair mit moderner Lebensqualität und bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles zu werden.
**Überblick** Die angebotene Wohnung ist Teil eines größeren Projekts, bei dem von 201 Einheiten noch 170 zum Verkauf stehen. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, um Ihr Vermögen krisensicher zu schützen und stabile Mieteinnahmen zu generieren.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer und eine separate Küche (2+1)** und bietet eine Wohnfläche von **61,4 m²**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Mietobjekt konzipiert.
**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charme * Provisionsfreier Direktverkauf
**Lage** Die Lage in Berlin-Reinickendorf (Ollenhauer Straße) zeichnet sich durch eine **perfekte Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8, S1, S25, U6, U9) ist exzellent und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und die positive Entwicklung des Bezirks durch den Wegfall des Flughafens Tegel unterstreichen das **hohe Wertsteigerungspotenzial**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 14 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie eine einzigartige Investmentmöglichkeit in einer charmanten Wohnanlage aus den 1930er Jahren in Berlin-Reinickendorf. Dieses denkmalgeschützte Ensemble verbindet historischen Flair mit moderner Lebensqualität und bietet eine seltene Gelegenheit, Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles zu werden.
Überblick Die angebotene Wohnung ist Teil eines größeren Projekts, bei dem von 201 Einheiten noch 170 zum Verkauf stehen. Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, um Ihr Vermögen krisensicher zu schützen und stabile Mieteinnahmen zu generieren.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche (2+1) und bietet eine Wohnfläche von 61,4 m². Sie ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Mietobjekt konzipiert.
Ausstattung
Lage Die Lage in Berlin-Reinickendorf (Ollenhauer Straße) zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U8, S1, S25, U6, U9) ist exzellent und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und die positive Entwicklung des Bezirks durch den Wegfall des Flughafens Tegel unterstreichen das hohe Wertsteigerungspotenzial.
