Rubensstraße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin und ist Teil einer Wohnanlage, die unter Denkmalschutz steht und über einen schönen, begrünten Innenhof verfügt. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 werden die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. 60,7 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Der allgemeine Zustand der Wohnung wird als gepflegt beschrieben. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung.
**Ausstattung & Merkmale** * 3 Zimmer * Gepflegter Zustand * Keller als Sondernutzungsrecht * Zentrale Beheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme * Denkmalschutz-Gebäude mit begrüntem Innenhof * Provisionsfrei für den Käufer
**Lage** Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahegelegenen Einkaufsstraßen. Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit jährlich 550,82 EUR Erbbauzins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 8 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links, die sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin und ist Teil einer Wohnanlage, die unter Denkmalschutz steht und über einen schönen, begrünten Innenhof verfügt. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 werden die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von ca. 60,7 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Der allgemeine Zustand der Wohnung wird als gepflegt beschrieben. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahegelegenen Einkaufsstraßen. Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit jährlich 550,82 EUR Erbbauzins.
