Rubensstraße 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Mit **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von **64,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Der Innenbereich ist gut geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein **Kellerabteil** als Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Gepflegter Zustand * Balkon vorhanden * Kellerabteil als Sondernutzungsrecht * Zentrale Wärmeversorgung (Fernwärme) * Wohnanlage unter Denkmalschutz * Provisionsfrei für den Käufer
Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie verfügt über einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Buslinien. Die beliebten Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße mit einem breiten Angebot an Geschäften sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls gegeben.
**Wichtiger Hinweis:** Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 588,53 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 81 Jahre. Zusätzlich läuft bis zum 31.12.2026 eine zeitlich befristete Aktion: Der Verkäufer erstattet Grunderwerbsteuer und Notarkosten bei Abschluss des Kaufvertrags bis zu diesem Datum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 8 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 64,1 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Der Innenbereich ist gut geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Kellerabteil als Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie verfügt über einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme.
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Buslinien. Die beliebten Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße mit einem breiten Angebot an Geschäften sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls gegeben.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 588,53 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 81 Jahre. Zusätzlich läuft bis zum 31.12.2026 eine zeitlich befristete Aktion: Der Verkäufer erstattet Grunderwerbsteuer und Notarkosten bei Abschluss des Kaufvertrags bis zu diesem Datum.
