Grazer Damm 118, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung. Mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **83,4 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der Zustand wird allgemein als gepflegt beschrieben. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein **zugeordneter Keller** zusätzlichen Stauraum bietet.
**Besonderheiten:** * Gepflegter Zustand * Balkon vorhanden * Keller als Sondernutzungsrecht * Zentrale Fernwärmeheizung * Wohnanlage unter Denkmalschutz * Attraktive Sonderaktion bis 31.12.2026 (Erstattung Grunderwerbsteuer & Notarkosten)
Die Wohnanlage mit einem großen, begrünten Innenhof steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet, mit einem jährlichen Erbbauzins von 763,67 EUR und einer Restlaufzeit von 81 Jahren.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin und profitiert von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung**. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten auf der Rheinstraße und Schloßstraße sowie die Nähe zur Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab. Das urbane Leben wird hier mit optimaler Infrastruktur verbunden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 8 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 83,4 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der Zustand wird allgemein als gepflegt beschrieben. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein zugeordneter Keller zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderheiten:
Die Wohnanlage mit einem großen, begrünten Innenhof steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet, mit einem jährlichen Erbbauzins von 763,67 EUR und einer Restlaufzeit von 81 Jahren.
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten auf der Rheinstraße und Schloßstraße sowie die Nähe zur Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab. Das urbane Leben wird hier mit optimaler Infrastruktur verbunden.
