Grazer Damm 118, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **82,3 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers: Bis zum 31.12.2026 werden Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet – eine einmalige Chance!
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme, was für eine effiziente Versorgung sorgt.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Zeitlich befristete Aktion: Erstattung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis 31.12.2026 * Gepflegter Zustand * Balkon vorhanden * Keller als Sondernutzungsrecht * Zentrale Fernwärmeversorgung * Wohnanlage unter Denkmalschutz mit begrüntem Innenhof
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 751,10 EUR bei einer Restlaufzeit von 81 Jahren.
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr aus. U- und S-Bahnhöfe sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtautobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine **optimale Verkehrsanbindung** und **urbanen Komfort** garantiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 8 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 82,3 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers: Bis zum 31.12.2026 werden Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet – eine einmalige Chance!
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme, was für eine effiziente Versorgung sorgt.
Besonderheiten der Immobilie:
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 751,10 EUR bei einer Restlaufzeit von 81 Jahren.
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. U- und S-Bahnhöfe sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtautobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Verkehrsanbindung und urbanen Komfort garantiert.
