Grazer Damm 120, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts, gelegen in einer begehrten Lage Berlins. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet mit ihren **3 Zimmern** auf **61,4 m²** Wohnfläche ein attraktives Wohngefühl.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein der Wohnung zugewiesenes Sondernutzungsrecht an einem Keller. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel und effizient über **Fernwärme**.
Ein besonderes Highlight ist die **zeitlich befristete Aktion** bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück steht und ein jährlicher Erbbauzins von derzeit 563,39 EUR anfällt (Restlaufzeit 81 Jahre).
**Ausstattung:** * 3 Zimmer * 61,4 m² Wohnfläche * Keller als Sondernutzungsrecht * Zentrale Fernwärmeheizung * Gepflegter Zustand
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar. Diverse Busverbindungen und ein schneller Zugang zur Stadtautobahn ergänzen die Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in den Rheinstraße und Schloßstraße. Die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und steht unter Denkmalschutz, mit einem großen, begrünten Innenhof.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 23 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts, gelegen in einer begehrten Lage Berlins. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet mit ihren 3 Zimmern auf 61,4 m² Wohnfläche ein attraktives Wohngefühl.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein der Wohnung zugewiesenes Sondernutzungsrecht an einem Keller. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel und effizient über Fernwärme.
Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück steht und ein jährlicher Erbbauzins von derzeit 563,39 EUR anfällt (Restlaufzeit 81 Jahre).
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar. Diverse Busverbindungen und ein schneller Zugang zur Stadtautobahn ergänzen die Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in den Rheinstraße und Schloßstraße. Die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und steht unter Denkmalschutz, mit einem großen, begrünten Innenhof.
