Windsteiner Weg 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung der Telefunken-Werke im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
**Historisches Ambiente trifft modernen Wohnkomfort**: Die zwischen 1940-1942 erbaute Siedlung ist Teil der Berliner Denkmalliste und wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und erweitert. Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem architektonisch bedeutsamen Umfeld zu leben.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. **61,3 m²**. Die Erweiterung der Häuser mit Balkonen nach dem Dachgeschossausbau unterstreicht den besonderen Charakter.
* **Lage**: Ruhige und grüne Umgebung in Berlin-Zehlendorf, nahe Heinrich-Laehr-Park. * **Verkehrsanbindung**: Gute Erreichbarkeit. * **Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. * **Denkmalschutz**: Einzigartiges historisches Wohnensemble. * **Provisionsfrei**: Direkt vom Eigentümer.
Die Lage in Zehlendorf bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten wie Schlachtensee und Pfaueninsel in der Nähe. Gleichzeitig sind Sie gut an die Berliner Infrastruktur angebunden. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 15 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung der Telefunken-Werke im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
Historisches Ambiente trifft modernen Wohnkomfort: Die zwischen 1940-1942 erbaute Siedlung ist Teil der Berliner Denkmalliste und wurde nach dem Krieg teilweise wiederaufgebaut und erweitert. Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem architektonisch bedeutsamen Umfeld zu leben.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 61,3 m². Die Erweiterung der Häuser mit Balkonen nach dem Dachgeschossausbau unterstreicht den besonderen Charakter.
Die Lage in Zehlendorf bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten wie Schlachtensee und Pfaueninsel in der Nähe. Gleichzeitig sind Sie gut an die Berliner Infrastruktur angebunden. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
