Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und sonnendurchflutete Zimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und befindet sich in ruhiger, aber dennoch citynaher Lage in Berlin-Lankwitz.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Erker-Fenster und ein gemütliches Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Eine praktische Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke sowie ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchtrockner runden das Angebot ab. Zusätzlicher Stauraum wird durch eine Abstellnische im Flur und einen großen, abgeschlossenen Kellerraum geboten. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
**Highlights:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * Terrasse mit Gartenzugang * Moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung * Heller Wohnbereich mit Erker * Großer Kellerraum
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gaszentralheizung, unterstützt durch angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im grünen Ortsteil Lankwitz. Die Umgebung besticht durch Einfamilienhausbebauung und die Nähe zu einem idyllischen Gemeindepark mit See, ideal für Erholung und Freizeit. Eine exzellente Verkehrsanbindung mit S-Bahn-Anschlüssen (S2, S25) und zahlreichen Buslinien sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die belebte Schloßstraße sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und sonnendurchflutete Zimmer. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und befindet sich in ruhiger, aber dennoch citynaher Lage in Berlin-Lankwitz.
Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer mit Erker-Fenster und ein gemütliches Schlafzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Eine praktische Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke sowie ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchtrockner runden das Angebot ab. Zusätzlicher Stauraum wird durch eine Abstellnische im Flur und einen großen, abgeschlossenen Kellerraum geboten. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Highlights:
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gaszentralheizung, unterstützt durch angenehme Fußbodenheizung. Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im grünen Ortsteil Lankwitz. Die Umgebung besticht durch Einfamilienhausbebauung und die Nähe zu einem idyllischen Gemeindepark mit See, ideal für Erholung und Freizeit. Eine exzellente Verkehrsanbindung mit S-Bahn-Anschlüssen (S2, S25) und zahlreichen Buslinien sorgt für schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die belebte Schloßstraße sind bequem erreichbar.
