Simplonstraße 10-12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Auf ca. **207 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine einzigartige Residenz, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vollendete Ausstattung vereint.
**Überblick** Dieses architektonische Highlight befindet sich in einem stilvoll restaurierten Gründerzeitensemble und bietet ein seltenes Wohnstatement. Der direkte Zugang per Aufzug in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter.
**Interieur** Der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Edles Echtholzparkett, feine Stuckelemente und eine stilvolle Lichtführung schaffen ein elegantes Ambiente. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC.
**Ausstattung** Ein absolutes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse mit 360°-Panoramablick** über Berlin. Zusätzlich bietet der Master Bedroom eine eigene Terrasse mit Abendsonne. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage und ein Personenaufzug mit direktem Zugang. Ein stilvoll begrünter Innenhofgarten rundet das Ensemble ab.
**Lage** Das Penthouse liegt im aufstrebenden Stadtteil Friedrichshain, nahe der Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 5 переглядів
Оновлено 24 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Auf ca. 207 m² Wohnfläche erwartet Sie eine einzigartige Residenz, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vollendete Ausstattung vereint.
Überblick Dieses architektonische Highlight befindet sich in einem stilvoll restaurierten Gründerzeitensemble und bietet ein seltenes Wohnstatement. Der direkte Zugang per Aufzug in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter.
Interieur Der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet. Edles Echtholzparkett, feine Stuckelemente und eine stilvolle Lichtführung schaffen ein elegantes Ambiente. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Ausstattung Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 360°-Panoramablick über Berlin. Zusätzlich bietet der Master Bedroom eine eigene Terrasse mit Abendsonne. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Aluminiumfenster, Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage und ein Personenaufzug mit direktem Zugang. Ein stilvoll begrünter Innenhofgarten rundet das Ensemble ab.
Lage Das Penthouse liegt im aufstrebenden Stadtteil Friedrichshain, nahe der Simon-Dach-Straße mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
