Simplonstraße 10-12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Im Herzen des aufstrebenden Berliner Stadtteils Friedrichshain, in einem stilvoll restaurierten Gründerzeitensemble, erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf ca. **139,6 m² Wohnfläche** vereint dieses Appartement klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese beeindruckende Residenz besticht durch ihre elegante Architektur und die hochwertige Ausstattung. Zwei Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble mit insgesamt 5 Etagen und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar.
**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hohen Decken, Stuckverzierungen und edlem Echtholzparkett. Der Masterbereich, ruhig zum Innenhof gelegen, verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein luxuriöses Bad en suite. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Salon oder Gästezimmer. Ein separates Gästeduschbad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
**Ausstattung** * **Loggia** mit urbanen Ausblicken * **Balkon** im Masterbereich * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Aluminiumfenster * Video-Gegensprechanlage * Personenaufzug * Stilvoll gestalteter Innenhofgarten
**Lage** Die Wohnung liegt in der Simplonstraße, einer ruhigen Wohngegend im lebendigen Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie der Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Tram, S-Bahn, U-Bahn) ist gegeben, und beliebte Ausflugsziele wie der Volkspark Friedrichshain oder die Spree sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 24 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciIm Herzen des aufstrebenden Berliner Stadtteils Friedrichshain, in einem stilvoll restaurierten Gründerzeitensemble, erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf ca. 139,6 m² Wohnfläche vereint dieses Appartement klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Überblick Diese beeindruckende Residenz besticht durch ihre elegante Architektur und die hochwertige Ausstattung. Zwei Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble mit insgesamt 5 Etagen und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar.
Interieur Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hohen Decken, Stuckverzierungen und edlem Echtholzparkett. Der Masterbereich, ruhig zum Innenhof gelegen, verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein luxuriöses Bad en suite. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Salon oder Gästezimmer. Ein separates Gästeduschbad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Simplonstraße, einer ruhigen Wohngegend im lebendigen Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie der Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Tram, S-Bahn, U-Bahn) ist gegeben, und beliebte Ausflugsziele wie der Volkspark Friedrichshain oder die Spree sind schnell erreichbar.
