Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte und neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in begehrter Berliner Lage bietet auf ca. **61,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss und wurde 2022 umfassend modernisiert. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen, sowie als solide Kapitalanlage in der deutschen Hauptstadt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer ermöglichen. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während in Bad und Küche pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
**Ausstattung** * **Umfassend modernisiert 2022** * Hochwertiger Parkettboden * Moderne Einbauküche * **Aufzug** im Gebäude * **Kellerabteil** und Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz optional** * Balkon mit 5,10 m² Fläche
**Lage** Die Wohnung liegt am Nikolsburger Platz, einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch seine repräsentative Architektur, ruhige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U7, Buslinien 101, 249) ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese gepflegte und neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in begehrter Berliner Lage bietet auf ca. 61,4 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss und wurde 2022 umfassend modernisiert. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen, sowie als solide Kapitalanlage in der deutschen Hauptstadt.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer ermöglichen. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine warme Atmosphäre, während in Bad und Küche pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt am Nikolsburger Platz, einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch seine repräsentative Architektur, ruhige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U7, Buslinien 101, 249) ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
