Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser **kernsanierten Erdgeschosswohnung** im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die charmante Altbau-Immobilie aus dem Jahr 1900 wurde 2018 in ein modernes Loft-Apartment mit offenem Raumkonzept umgewandelt und 2022 durch die Erneuerung des Bades und der Terrasse weiter aufgewertet.
**Über 107 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei flexibel nutzbare Zimmer und eine großzügige, offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Kücheninsel und Markengeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein modernes Ambiente sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre**, besonders im hinteren Bereich.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 25 m² große Terrasse (Sondereigentum) mit Blick ins Grüne * Eigene, ca. 26 m² große Kellerräume * Hochwertige Ausstattung mit Markengeräten * Neue Hauseingangstür (2024) für Ruhe und Sicherheit * Solide Dämmung und neue Heizkörper für optimales Raumklima
Die Wohnung befindet sich im begehrten Samariterkiez, der eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung **ruhig in einer Anliegerstraße** gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Ringbahn-Station Frankfurter Allee nur wenige Gehminuten entfernt. **Mitte und Alexanderplatz sind schnell erreichbar.**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser kernsanierten Erdgeschosswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die charmante Altbau-Immobilie aus dem Jahr 1900 wurde 2018 in ein modernes Loft-Apartment mit offenem Raumkonzept umgewandelt und 2022 durch die Erneuerung des Bades und der Terrasse weiter aufgewertet.
Über 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei flexibel nutzbare Zimmer und eine großzügige, offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Kücheninsel und Markengeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein modernes Ambiente sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, besonders im hinteren Bereich.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Samariterkiez, der eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig in einer Anliegerstraße gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Ringbahn-Station Frankfurter Allee nur wenige Gehminuten entfernt. Mitte und Alexanderplatz sind schnell erreichbar.
