Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in beliebter Lage von Berlin-Neukölln.
**Umfassend saniert im Jahr 2023**, präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. **58 m² Wohnfläche** erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine kompakte, modernisierte Einbauküche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights** umfassen: * Umfangreiche Sanierung 2023 (Elektrik, Fenster, Küche, Bad) * Großer Balkon mit Grünblick * Elektrische Rolläden * Laminat- und Fliesenböden * Gas-Zentralheizung
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 318 € monatlich, zuzüglich einer erhöhten Instandhaltungsrücklage bis voraussichtlich 2029.
**Lage & Umgebung** Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Ortsteil Marienfelde, der eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Buckower Chaussee (Linie S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Naherholung bieten der Landschaftspark Marienfelde und der Naturpark Schöneberger Südgelände.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante, sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in beliebter Lage von Berlin-Neukölln.
Umfassend saniert im Jahr 2023, präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine kompakte, modernisierte Einbauküche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights umfassen:
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 318 € monatlich, zuzüglich einer erhöhten Instandhaltungsrücklage bis voraussichtlich 2029.
Lage & Umgebung Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Ortsteil Marienfelde, der eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Buckower Chaussee (Linie S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Naherholung bieten der Landschaftspark Marienfelde und der Naturpark Schöneberger Südgelände.
