Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1910** in ruhiger Lage von Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und gepflegte Ausstattung. Sie verfügt über einen kleinen Flur, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche. Mit ca. **35,6 m²** Wohnfläche bietet sie eine kompakte und funktionale Raumnutzung.
**Besondere Merkmale:** * Ruhige Erdgeschosslage im Hinterhaus * Option auf eine eigene Gartenterrasse (nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft) * Helle und gepflegte Ausstattung * Energieeffizienzklasse B * Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet die seltene Gelegenheit, nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft eine eigene Terrasse im Innenhof zu realisieren. Dies würde die Wohnqualität erheblich steigern und Ihnen einen privaten Freisitz im Grünen ermöglichen.
**Lage:** Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn Julius-Leber-Brücke ist nur 2 Gehminuten entfernt, die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie in 3 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die zentrale und dennoch ruhige Lage unterstreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 in ruhiger Lage von Schöneberg.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und gepflegte Ausstattung. Sie verfügt über einen kleinen Flur, ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit angrenzender Küche. Mit ca. 35,6 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und funktionale Raumnutzung.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet die seltene Gelegenheit, nach Absprache mit der Eigentümergemeinschaft eine eigene Terrasse im Innenhof zu realisieren. Dies würde die Wohnqualität erheblich steigern und Ihnen einen privaten Freisitz im Grünen ermöglichen.
Lage: Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn Julius-Leber-Brücke ist nur 2 Gehminuten entfernt, die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie in 3 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die zentrale und dennoch ruhige Lage unterstreicht.
