Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichtenberg bietet mit ca. **78 m² Wohnfläche** und einer guten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Übersicht** Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Eckgebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten und kann sofort bezogen werden. Sie besticht durch ihre Lage im Vorderhaus und die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang zu teilen – ideal für flexible Wohnkonzepte oder zur Vermietung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m², das zur ruhigen Straße ausgerichtet ist. Zwei weitere Zimmer mit je ca. 16 m² blicken zum begrünten Innenhof. Eine Einbauküche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung und Besonderheiten** - **Terrasse** zur Eigennutzung mit direktem Zugang zum Innenhof - **Potenzial zur Teilung** in zwei separate Wohneinheiten mit zwei Zugängen - **Kellerraum** vorhanden - **Gasheizung** (laut Energieausweis) - **Baujahr 1920**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße in Berlin-Lichtenberg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Lichtenberg entfernt. Die Anbindung ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rummelsburger Bucht ist fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichtenberg bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche und einer guten Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Übersicht Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Eckgebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten und kann sofort bezogen werden. Sie besticht durch ihre Lage im Vorderhaus und die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang zu teilen – ideal für flexible Wohnkonzepte oder zur Vermietung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m², das zur ruhigen Straße ausgerichtet ist. Zwei weitere Zimmer mit je ca. 16 m² blicken zum begrünten Innenhof. Eine Einbauküche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße in Berlin-Lichtenberg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Lichtenberg entfernt. Die Anbindung ist exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rummelsburger Bucht ist fußläufig erreichbar.
