Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaugebäudes aus dem Jahr 1901 befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Pankow und wird bezugsfrei übergeben. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und modernisiert und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche hohe Decken, ein Badezimmer, einen Flurbereich sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den gut geschnittenen Grundriss. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der ruhige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet die seltene Gelegenheit, eine abschließbare Einzelgarage (geeignet auch für Camper/Vans) für 25.000 € zusätzlich zu erwerben.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit Südbalkon * Vollständig saniert 2012 * Gas-Etagenheizung * Kellerabteil * Option zum Kauf einer Garage * Zentrale Lage in Berlin-Pankow
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach eigenen Wünschen weiter modernisiert werden. Die Übergabe erfolgt innerhalb eines Monats.
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Pankow. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 20 Minuten). Die Autobahn A114 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaugebäudes aus dem Jahr 1901 befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Pankow und wird bezugsfrei übergeben. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und modernisiert und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche hohe Decken, ein Badezimmer, einen Flurbereich sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den gut geschnittenen Grundriss. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der ruhige Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet die seltene Gelegenheit, eine abschließbare Einzelgarage (geeignet auch für Camper/Vans) für 25.000 € zusätzlich zu erwerben.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach eigenen Wünschen weiter modernisiert werden. Die Übergabe erfolgt innerhalb eines Monats.
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Pankow. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 20 Minuten). Die Autobahn A114 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
