Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassig sanierten und möblierten 2-Zimmer-Wohnung** im Souterrain eines charmanten Berliner Altbaus. Die Wohnung wurde nach einer **Kernsanierung** erstmals bezogen und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss.
**Übersicht:** Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, genauer gesagt im beliebten Wohnkiez von Friedenau-Steglitz. Sie bietet auf ca. 66,8 m² Wohnfläche einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung.
**Innenbereich:** Der offene Wohn- und Küchenbereich mit einer **neuen Marken-Einbauküche** lädt zum Verweilen ein. Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Hohe Türen und Türzargen (ca. 2,10 m) unterstreichen den gehobenen Charakter.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * **Hochwertig möbliert** * Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung * Moderne Marken-Einbauküche * Neues, modernes Bad * Optional als Teilgewerbe/Ferienwohnung nutzbar * Privater Vorgarten
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Steglitz, einer der Top-Adressen im Südwesten Berlins. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn und Busse sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassig sanierten und möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines charmanten Berliner Altbaus. Die Wohnung wurde nach einer Kernsanierung erstmals bezogen und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss.
Übersicht: Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, genauer gesagt im beliebten Wohnkiez von Friedenau-Steglitz. Sie bietet auf ca. 66,8 m² Wohnfläche einen Erstbezug nach umfassender Modernisierung.
Innenbereich: Der offene Wohn- und Küchenbereich mit einer neuen Marken-Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Hohe Türen und Türzargen (ca. 2,10 m) unterstreichen den gehobenen Charakter.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Steglitz, einer der Top-Adressen im Südwesten Berlins. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn und Busse sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.
