Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der attraktiven Wohngegend Berlin-Lichterfelde-Ost.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m², der durch die Umwandlung einer Trennwand entstanden ist. Mit einem kleinen Umbau lässt sich hier leicht ein zusätzlicher Raum schaffen, um die Wohnung wieder in eine klassische 3-Zimmer-Wohnung zu verwandeln. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 13 m² ausreichend Platz. Ein Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viel Tageslicht in den Wohnbereich bringt.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (flexibel gestaltbar) * Süd/West-Balkon * Einbauküche * Kellerraum * Ruhige und grüne Wohnlage
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1960, das von einer guten Hausverwaltung betreut wird. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Lichterfelde-Ost ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zum Ortszentrum mit S-Bahn-Anschluss und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Märkten, Cafés und Restaurants. Die Umgebung zeichnet sich durch Villen, Grünflächen und Alleen aus und bietet eine hohe Lebensqualität im Süden Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der attraktiven Wohngegend Berlin-Lichterfelde-Ost.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m², der durch die Umwandlung einer Trennwand entstanden ist. Mit einem kleinen Umbau lässt sich hier leicht ein zusätzlicher Raum schaffen, um die Wohnung wieder in eine klassische 3-Zimmer-Wohnung zu verwandeln. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 13 m² ausreichend Platz. Ein Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der viel Tageslicht in den Wohnbereich bringt.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1960, das von einer guten Hausverwaltung betreut wird. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Lichterfelde-Ost ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zum Ortszentrum mit S-Bahn-Anschluss und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Märkten, Cafés und Restaurants. Die Umgebung zeichnet sich durch Villen, Grünflächen und Alleen aus und bietet eine hohe Lebensqualität im Süden Berlins.
