Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **kernsanierten und hochwertig möblierten 2-Zimmer-Souterrainwohnung** im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Nach umfassender Sanierung erwartet Sie hier ein Erstbezug mit
**hochwertiger Ausstattung** und einem einzigartigen Wohngefühl.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem historischen Haus im Villenstil aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1904), das nachhaltig bewirtschaftet wird. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet nach der Kernsanierung modernen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt ca. **66,8 m²**. Der Grundriss wurde optimiert und bietet nun einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der fließend ineinander übergeht. Ein exklusiver Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche. Hohe Türen und Türzargen (ca. 2,10 m) unterstreichen den gehobenen Charakter.
**Ausstattung & Features** * Hochwertige Materialien und gehobene Ausstattung * Neue, offene Marken-Einbauküche mit Tresen und Barhockern * Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung * Modernes Bad mit bodentiefer Dusche * Privater Vorgarten für entspannte Stunden * Optional: Umbau zu barrierefreier oder behindertengerechter Wohnung möglich
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Wohnkiez von Berlin-Steglitz, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station "Rathaus Steglitz" sowie die Stadtautobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Park und der Stadtpark Steglitz laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciWillkommen in dieser kernsanierten und hochwertig möblierten 2-Zimmer-Souterrainwohnung im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Nach umfassender Sanierung erwartet Sie hier ein Erstbezug mit
hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Wohngefühl.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einem historischen Haus im Villenstil aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1904), das nachhaltig bewirtschaftet wird. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet nach der Kernsanierung modernen Wohnkomfort.
Innenbereich Die Wohnfläche beträgt ca. 66,8 m². Der Grundriss wurde optimiert und bietet nun einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der fließend ineinander übergeht. Ein exklusiver Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche. Hohe Türen und Türzargen (ca. 2,10 m) unterstreichen den gehobenen Charakter.
Ausstattung & Features
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Wohnkiez von Berlin-Steglitz, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station "Rathaus Steglitz" sowie die Stadtautobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Park und der Stadtpark Steglitz laden zur Erholung ein.
