Neudecker Weg 49, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Rudow bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. **79,12 m²** überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer umfasst.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, im Grundbuch eingetragene **Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche**, die den Wohnraum ins Freie erweitert und besonders für Familien oder Naturliebhaber einen großen Mehrwert darstellt.
**Ausstattung:** * Ca. 79,12 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer * Garten mit Sondernutzungsrecht * Bodenraum/Abstellbereich * Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im grünen und familienfreundlichen Berliner Ortsteil Rudow. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Rudow (Linie U7) sowie zahlreichen Buslinien, darunter Expressbusse zum Flughafen BER. Auch die Anbindung an die A113 ist gegeben, was die Lage ideal für Pendler macht. Rudow verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Rudow bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,12 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer umfasst.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, im Grundbuch eingetragene Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche, die den Wohnraum ins Freie erweitert und besonders für Familien oder Naturliebhaber einen großen Mehrwert darstellt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im grünen und familienfreundlichen Berliner Ortsteil Rudow. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Rudow (Linie U7) sowie zahlreichen Buslinien, darunter Expressbusse zum Flughafen BER. Auch die Anbindung an die A113 ist gegeben, was die Lage ideal für Pendler macht. Rudow verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens.
