Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Friedrichshain. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und angenehm großzügige Räume, die eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten des urbanen Geschehens bieten.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche aus demselben Jahr. Das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront lädt zum Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein gut dimensionierter Flur mit Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum. Durchgängiges, modernes Laminat in allen Wohnräumen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
- **Ca. 53 m² Wohnfläche** - **Renoviert 2022 (Küche, Laminat)** - **Moderne Einbauküche** - **Ruhige Ausrichtung zum Innenhof** - **Kellerabteil vorhanden** - **Bezugsfrei ab 15.09.2026**
Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein parkähnlicher, ruhiger Hinterhof trägt zur hohen Wohnqualität bei. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar: Urbanes Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften trifft auf eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und wichtige Punkte wie die Mediaspree oder die Spreeufer sind schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Herzen von Friedrichshain. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und angenehm großzügige Räume, die eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten des urbanen Geschehens bieten.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und verfügt über eine moderne Einbauküche aus demselben Jahr. Das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront lädt zum Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein gut dimensionierter Flur mit Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum. Durchgängiges, modernes Laminat in allen Wohnräumen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.
Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein parkähnlicher, ruhiger Hinterhof trägt zur hohen Wohnqualität bei. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Friedrichshain ist unschlagbar: Urbanes Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften trifft auf eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und wichtige Punkte wie die Mediaspree oder die Spreeufer sind schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
