Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer.
**Überblick** Die Wohnung generiert seit Jahren stabile Mieteinnahmen und bietet sowohl langfristiges Wertsteigerungspotenzial als auch die Option zur späteren Eigennutzung. Die Lage im Erdgeschoss (Hochparterre) und der praktische Schnitt machen sie vielseitig nutzbar.
**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick ins grüne Innenhof-Areal. Das Schlafzimmer profitiert ebenfalls von viel Tageslicht.
**Ausstattung & Merkmale** * Balkon mit Westausrichtung * Eigener Kellerverschlag * Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum * Gemeinschaftlicher Gartenbereich im Innenhof * Stellplatzmöglichkeiten am Gebäude * Guter Allgemeinzustand mit gepflegtem Treppenhaus und Fassade
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Berliner Stadtteil Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den S-Bahnhof Lankwitz (ca. 600 m) sehr gut. Diverse Grün- und Parkanlagen im Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer.
Überblick Die Wohnung generiert seit Jahren stabile Mieteinnahmen und bietet sowohl langfristiges Wertsteigerungspotenzial als auch die Option zur späteren Eigennutzung. Die Lage im Erdgeschoss (Hochparterre) und der praktische Schnitt machen sie vielseitig nutzbar.
Innenbereich Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick ins grüne Innenhof-Areal. Das Schlafzimmer profitiert ebenfalls von viel Tageslicht.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Berliner Stadtteil Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den S-Bahnhof Lankwitz (ca. 600 m) sehr gut. Diverse Grün- und Parkanlagen im Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten.
