Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf ca. **30 m² Wohnfläche** einen funktionalen Grundriss, der ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer umfasst. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, unter anderem wurde im Jahr 2000 ein neuer Laminatboden verlegt, 2012 der Stromverteiler erneuert und 2018 die **zweifach verglasten Kunststofffenster** ausgetauscht. Dies trägt zu einem gepflegten Gesamtzustand bei.
**Besonderheiten:** * Ca. 30 m² Wohnfläche * Separate Küche * Modernisierte Fenster (2018) * Laminatboden (2000) * Stellplätze im Hinterhof verfügbar * Baujahr des Gebäudes: **1958**
Die Immobilie besticht durch ihre **exzellente Infrastruktur** und die Nähe zum Kurfürstendamm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahnhöfen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich ideal als **Kapitalanlage** oder zur Eigennutzung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss, der ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer umfasst. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, unter anderem wurde im Jahr 2000 ein neuer Laminatboden verlegt, 2012 der Stromverteiler erneuert und 2018 die zweifach verglasten Kunststofffenster ausgetauscht. Dies trägt zu einem gepflegten Gesamtzustand bei.
Besonderheiten:
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und die Nähe zum Kurfürstendamm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahnhöfen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
