Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1908 und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf.
**110 m² Wohnfläche** verteilen sich auf vier Zimmer, die durch den originalen Dielenboden und hohe Decken einen besonderen Charme erhalten. Der Flur bietet Zugang zu einer begehbaren Abstellkammer und einem Gäste-Duschbad. Das Herzstück der Wohnung ist das ehemalige Berliner Zimmer, das im Zuge einer **Kernsanierung** in eine moderne, offene Küche mit großzügiger Kücheninsel umgewandelt wurde. Original erhaltene Flügeltüren verbinden diesen Bereich mit dem angrenzenden Wohnzimmer.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Offene Küche mit Kücheninsel * Originaler Dielenboden * Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer * Separates WC * Zusätzliche Nutzfläche (ca. 8 m²) als Büro nutzbar * Großer Kellerraum * Balkon zum ruhigen Hinterhof
Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, wobei das Hauptschlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und über ein direkt angeschlossenes WC sowie eine Badewanne verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist der **Balkon** zum ruhigen Hinterhof. Zusätzlich gehören zur Wohnung eine ca. 8 m² große Nutzfläche im Treppenhaus, die aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein großzügiger Kellerraum.
Die Lage im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, auch bekannt als City West, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Lietzensee lädt zur Erholung ein, während der Kurfürstendamm und die Wilmersdorfer Straße beste Shopping-Möglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1908 und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf.
110 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, die durch den originalen Dielenboden und hohe Decken einen besonderen Charme erhalten. Der Flur bietet Zugang zu einer begehbaren Abstellkammer und einem Gäste-Duschbad. Das Herzstück der Wohnung ist das ehemalige Berliner Zimmer, das im Zuge einer Kernsanierung in eine moderne, offene Küche mit großzügiger Kücheninsel umgewandelt wurde. Original erhaltene Flügeltüren verbinden diesen Bereich mit dem angrenzenden Wohnzimmer.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und über ein direkt angeschlossenes WC sowie eine Badewanne verfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon zum ruhigen Hinterhof. Zusätzlich gehören zur Wohnung eine ca. 8 m² große Nutzfläche im Treppenhaus, die aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein großzügiger Kellerraum.
Die Lage im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, auch bekannt als City West, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Lietzensee lädt zur Erholung ein, während der Kurfürstendamm und die Wilmersdorfer Straße beste Shopping-Möglichkeiten bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
