Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Glienicke/Nordbahn besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Auf ca. **93 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der dank großzügiger Fensterflächen und Erker viel Tageslicht erhält. Die **separate Küche** ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Essecke.
Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet zudem Potenzial für eine gemütliche Leseecke. Das **tageslichtdurchflutete Badezimmer** ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **weitläufige Balkon**, der mit freiem Blick in die parkähnliche Anlage zum Verweilen einlädt und in den warmen Monaten zur Verlängerung des Wohnraums wird.
**Übersicht:*** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Separater Küchenbereich * Balkon mit Grünblick * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Tadelloser Erhaltungszustand mit Potenzial für persönliche Gestaltung
**Lage:*** Glienicke/Nordbahn, direkt an der Berliner Stadtgrenze gelegen, bietet eine seltene Symbiose aus idyllischer Ruhe, viel Natur und exzellenter Erreichbarkeit der Hauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Altbaumbestand und gepflegten Wohngebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie Naherholungsgebiete wie der Tegeler Forst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist hervorragend und bringt Sie zügig ins Berliner Zentrum. Eine Wohnlage, die Lebensqualität verspricht und eine dauerhafte Wertbeständigkeit garantiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Glienicke/Nordbahn besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Auf ca. 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der dank großzügiger Fensterflächen und Erker viel Tageslicht erhält. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Essecke.
Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und bietet zudem Potenzial für eine gemütliche Leseecke. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Balkon, der mit freiem Blick in die parkähnliche Anlage zum Verweilen einlädt und in den warmen Monaten zur Verlängerung des Wohnraums wird.
Übersicht:*
Lage:* Glienicke/Nordbahn, direkt an der Berliner Stadtgrenze gelegen, bietet eine seltene Symbiose aus idyllischer Ruhe, viel Natur und exzellenter Erreichbarkeit der Hauptstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Altbaumbestand und gepflegten Wohngebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie Naherholungsgebiete wie der Tegeler Forst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist hervorragend und bringt Sie zügig ins Berliner Zentrum. Eine Wohnlage, die Lebensqualität verspricht und eine dauerhafte Wertbeständigkeit garantiert.
