Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** in Charlottenburg-Wilmersdorf, die nach **umfassender Renovierung** als Erstbezug bereitsteht.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf ca. **135,7 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnkonzept. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht zwei separate Wohnbereiche, ideal für flexible Lebensmodelle, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die Ihren Wohnraum nach außen erweitert.
**Interieur** Hochwertiges Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante Note, während große Fenster für lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über **zwei luxuriöse Badezimmer** sowie ein separates Gästebad, die mit stilvollen Materialien und moderner Ausstattung überzeugen. Ein vorbereiteter Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank bietet zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Erstbezug nach umfassender Renovierung * Ca. 135,7 m² Wohnfläche * Großzügige Dachterrasse * Hochwertiges Fischgrätparkett * 2 Vollbäder + 1 Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Separate Wohnbereiche
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wilmersdorf, nahe dem charmanten Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm. Die Umgebung besticht durch elegante Altbauten und eine gehobene Nachbarschaft. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältiger Gastronomie machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf, die nach umfassender Renovierung als Erstbezug bereitsteht.
Überblick Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf ca. 135,7 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnkonzept. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht zwei separate Wohnbereiche, ideal für flexible Lebensmodelle, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihren Wohnraum nach außen erweitert.
Interieur Hochwertiges Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante Note, während große Fenster für lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer sowie ein separates Gästebad, die mit stilvollen Materialien und moderner Ausstattung überzeugen. Ein vorbereiteter Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wilmersdorf, nahe dem charmanten Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm. Die Umgebung besticht durch elegante Altbauten und eine gehobene Nachbarschaft. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältiger Gastronomie machen diese Lage besonders attraktiv.
