Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Neukölln, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses von 1905. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine gelungene Symbiose aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, edle Holzdielenböden und einen klassischen Grundriss, der ein großzügiges und behagliches Wohngefühl vermittelt. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück, während das ruhig gelegene Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet, und das geräumige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1+kk * Holzdielenboden * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Abstellraum * Eigenes Kellerabteil * Gas-Zentralheizung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Rixdorf, bekannt für seine historische Kulisse und lebendige Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie das Tempelhofer Feld bieten Erholungsmöglichkeiten.
Mit einem monatlichen **Hausgeld von ca. 315 €** und **sofortiger Bezugsfreiheit** ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein **eigenes Kellerabteil** rundet das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Neukölln, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses von 1905. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Symbiose aus historischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch hohe Decken, edle Holzdielenböden und einen klassischen Grundriss, der ein großzügiges und behagliches Wohngefühl vermittelt. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück, während das ruhig gelegene Schlafzimmer erholsame Nächte verspricht. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet, und das geräumige Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Rixdorf, bekannt für seine historische Kulisse und lebendige Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie das Tempelhofer Feld bieten Erholungsmöglichkeiten.
Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 315 € und sofortiger Bezugsfreiheit ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
