Historisches Industriedenkmal trifft auf modernen Luxus an der Spree

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Flaschenturm, einem Meisterwerk der Industriearchitektur aus den 1920er Jahren, das aufwendig saniert wurde.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie verbindet das imposante Flair historischer Bausubstanz mit modernstem Wohnkomfort und einer unvergleichlichen maritimen Atmosphäre. Gelegen auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain-Kreuzberg, bietet die Wohnung ein exklusives Wohnerlebnis zwischen Spree und Rummelsburger Bucht.

**Innenbereich** Erleben Sie einen harmonischen Raumfluss mit einer offenen Einbauküche, die über eine elegante Arbeitsinsel verfügt. Der Wohnbereich wird durch raumhohe, dreifach verglaste Fenster und Glasschiebetüren erhellt, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das aufwendig aufgearbeitete Echtholzparkett mit Trittschalldämmung und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,50 m unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und eine separate Dusche.

**Ausstattung** * **Großzügige Loggia** mit Südostausrichtung und herrlichem Blick * Komfortable **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Raumhohe, dreifach verglaste Fenster** * **Echtholzparkett** mit Trittschalldämmung * **Offene Einbauküche** mit Arbeitsinsel * Zahlreiche Fahrradstellplätze vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, umgeben von Spree und Rummelsburger See. Die Halbinsel Stralau bietet maritime Idylle bei gleichzeitiger Zentrumsnähe. Ein über fünf Kilometer langer Uferweg und der nahegelegene Treptower Park laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die Metropole ist dank des nur 400 Meter entfernten Verkehrsknotenpunkts Berlin-Ostkreuz exzellent.