Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, Klein Glienicke. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 206 m² und einem eigenen Garten bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude liegt in einem ruhigen, grünen Wohnviertel nahe dem Grienitzsee. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstrahlung, hochwertige Details und die Nähe zur Natur sowie zur Berliner Stadtgrenze.
**Innenbereich** Das Herzstück bilden drei großzügige Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Schlafen bieten. Ein besonderes Highlight ist der separate Bereich, der sich ideal als Gästewohnung, Hobbyraum oder Einliegerwohnung eignet. Bodentiefe Fenster in fast allen Bereichen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne. Edles Eichenparkett und ein moderner Kamin schaffen eine warme Atmosphäre. Die beiden Bäder sind mit Granit ausgestattet und bieten hohen Komfort.
**Ausstattung** * Eigener, großer Gartenanteil * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Kamin * Sicherheitsglas an allen Fenstern * Aufschaltbare Alarmanlage * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Separater Keller * Terrasse
**Lage** Klein Glienicke, nahe der Berliner Stadtgrenze, verbindet Potsdams Ruhe und Schönheit mit der Nähe zur Metropole. Eingebettet in eine UNESCO-geschützte Kulturlandschaft mit Parks und Seen, bietet der Ortsteil eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an Berlin (City West ca. 20 Min. mit dem Auto) und Potsdam ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Potsdams, Klein Glienicke. Mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von ca. 206 m² und einem eigenen Garten bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude liegt in einem ruhigen, grünen Wohnviertel nahe dem Grienitzsee. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstrahlung, hochwertige Details und die Nähe zur Natur sowie zur Berliner Stadtgrenze.
Innenbereich Das Herzstück bilden drei großzügige Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Schlafen bieten. Ein besonderes Highlight ist der separate Bereich, der sich ideal als Gästewohnung, Hobbyraum oder Einliegerwohnung eignet. Bodentiefe Fenster in fast allen Bereichen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit Blick ins Grüne. Edles Eichenparkett und ein moderner Kamin schaffen eine warme Atmosphäre. Die beiden Bäder sind mit Granit ausgestattet und bieten hohen Komfort.
Ausstattung
Lage Klein Glienicke, nahe der Berliner Stadtgrenze, verbindet Potsdams Ruhe und Schönheit mit der Nähe zur Metropole. Eingebettet in eine UNESCO-geschützte Kulturlandschaft mit Parks und Seen, bietet der Ortsteil eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an Berlin (City West ca. 20 Min. mit dem Auto) und Potsdam ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur runden das Angebot ab.
