Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese schön geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Dichterviertel von Berlin Wilhelmsruh, einem traditionsreichen Ortsteil des Bezirks Pankow. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1933** und bietet eine Wohnfläche von ca. **57 m²**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, grüne Wohnatmosphäre, die typisch für die historischen Berliner Villenvororte ist. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
**Interieur** Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein geräumiger Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
**Ausstattung** - Balkon - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Tageslichtbad mit Badewanne - Laminatboden in Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad - Heizkörper als Heizungsart
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wilhelmsruh, einer gewachsenen Wohnlage im Bezirk Pankow. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnatmosphäre und exzellenter städtischer Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Wilhelmsruh hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Dichterviertel von Berlin Wilhelmsruh, einem traditionsreichen Ortsteil des Bezirks Pankow. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 und bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m².
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige, grüne Wohnatmosphäre, die typisch für die historischen Berliner Villenvororte ist. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Interieur Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein geräumiger Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Wilhelmsruh, einer gewachsenen Wohnlage im Bezirk Pankow. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, grüner Wohnatmosphäre und exzellenter städtischer Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünanlagen und Parks laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Wilhelmsruh hervorragend.
