Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Lichterfelde, einem begehrten Ortsteil im Berliner Südwesten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese attraktive Immobilie besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss. Sie ist **bezugsfrei** und ideal für Familien, Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Besondere Merkmale sind die hohen Decken von ca. 3 Metern, Dielenböden und erhaltene Doppelkasten-Holzfenster. Das Wohnzimmer mit ca. 18 m² und ein angrenzendes Zimmer mit ca. 20 m² können zu einem **großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m²** verbunden werden.
**Ausstattung** - Sonnige **Südbalkon** (ca. 4 m²) - Große Wohnküche mit Einbauküche - Moderne Bäder - Hohe Decken und Dielenböden - Teilweise erhaltene Doppelkasten-Holzfenster - Gepflegtes Gebäude mit laufend modernisierter Technik (Dach, Fassade, Fernwärme) - Fahrradraum
**Lage** Die Wohnung liegt im gefragten Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Das Umfeld bietet eine gepflegte Bebauung, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Nahegelegene Parks wie der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit S-Bahn (Lichterfelde West/Ost), U-Bahn (Dahlem-Dorf) und Autobahnanschluss (A115), was kurze Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Lichterfelde, einem begehrten Ortsteil im Berliner Südwesten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903 und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Diese attraktive Immobilie besticht durch ihren klassischen Berliner Altbaucharme, kombiniert mit einem durchdachten Grundriss. Sie ist bezugsfrei und ideal für Familien, Paare oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Besondere Merkmale sind die hohen Decken von ca. 3 Metern, Dielenböden und erhaltene Doppelkasten-Holzfenster. Das Wohnzimmer mit ca. 18 m² und ein angrenzendes Zimmer mit ca. 20 m² können zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 40 m² verbunden werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im gefragten Berliner Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Das Umfeld bietet eine gepflegte Bebauung, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Nahegelegene Parks wie der Schlosspark Lichterfelde laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit S-Bahn (Lichterfelde West/Ost), U-Bahn (Dahlem-Dorf) und Autobahnanschluss (A115), was kurze Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht.
