Wallenbergstraße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Eckhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Einzigartige Ausblicke** über die Dächer Berlins von Ost nach West prägen das Wohngefühl. Der **optimal geschnittene Grundriss** mit 3 Zimmern ermöglicht ein großzügiges Raumgefühl, wobei alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Besonders hervorzuheben sind die **beeindruckenden Deckenhöhen von 3,40 m** und die großen Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Historische Details wie Deckenstuck und Stuckleisten wurden liebevoll erhalten.
Das **einzigartige Badezimmer** ist mit einer Regendusche in der Badewanne, einem beleuchteten Shampoofach und einer bodentiefen Spiegelwand mit integrierter Armatur ausgestattet. Hochwertige italienische Metrofliesen und neue Ornamentfliesen auf dem Boden setzen Akzente. Neue Heizkörper von Arbonia sorgen in den Wohnräumen für wohlige Wärme, während im Bad ein Designheizkörper installiert ist. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
**Ausstattung:** * 3 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche * Historischer Altbau (Baujahr 1905) * 4. Obergeschoss * Hohe Decken (3,40 m) * Stuckverzierungen * Modernes Designerbad * Fernwärmeheizung * Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm und dem Heidelberger Platz. Eine **exzellente Verkehrsanbindung** (S-Bahn, U-Bahn, Bus, A100) sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Volkspark Wilmersdorf, Grunewald) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft und einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die Fenster der Wohnung wurden 2024 erneuert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Eckhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Einzigartige Ausblicke über die Dächer Berlins von Ost nach West prägen das Wohngefühl. Der optimal geschnittene Grundriss mit 3 Zimmern ermöglicht ein großzügiges Raumgefühl, wobei alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen von 3,40 m und die großen Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Historische Details wie Deckenstuck und Stuckleisten wurden liebevoll erhalten.
Das einzigartige Badezimmer ist mit einer Regendusche in der Badewanne, einem beleuchteten Shampoofach und einer bodentiefen Spiegelwand mit integrierter Armatur ausgestattet. Hochwertige italienische Metrofliesen und neue Ornamentfliesen auf dem Boden setzen Akzente. Neue Heizkörper von Arbonia sorgen in den Wohnräumen für wohlige Wärme, während im Bad ein Designheizkörper installiert ist. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm und dem Heidelberger Platz. Eine exzellente Verkehrsanbindung (S-Bahn, U-Bahn, Bus, A100) sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Volkspark Wilmersdorf, Grunewald) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft und einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Die Fenster der Wohnung wurden 2024 erneuert.
