Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Immobilie in Friedrichshain-Kreuzberg bietet mit rund **300 m² Wohn- und Gewerbefläche** und **7 Zimmern** viel Raum für Ihre Ideen und Ihr Leben. Gestalten Sie hier Ihr Zuhause und Ihr Büro unter einem Dach – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen.
**Übersicht** Die Immobilie vereint den Charme eines Altbaus mit moderner Funktionalität und ist ideal für alle, die Großzügigkeit lieben und Platz für Gäste oder ein eigenes Business benötigen. Sie bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch über 20 Arbeitsplätze, was sie zu einem perfekten Ort für kreative Köpfe und Unternehmer macht.
**Innenbereich** Auf großzügigen 300 m² verteilen sich 7 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Zusätzlich stehen über 20 Arbeitsplätze zur Verfügung, was die Immobilie ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht. Die beiden Badezimmer und zwei separaten WCs bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Ca. 300 m² Wohn- und Gewerbefläche * 7 Zimmer * Über 20 Arbeitsplätze * 2 Badezimmer * 2 separate WCs * Garten zur Entspannung * Altbaucharme
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, ruhig und dennoch zentral im lebendigen Friedrichshain-Kreuzberg. Direkt am idyllischen Böcklerpark gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Cafés, Galerien und Kreativbüros in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U8, Buslinien) ist hervorragend, und der Landwehrkanal sowie der Bergmann-Kiez sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Immobilie in Friedrichshain-Kreuzberg bietet mit rund 300 m² Wohn- und Gewerbefläche und 7 Zimmern viel Raum für Ihre Ideen und Ihr Leben. Gestalten Sie hier Ihr Zuhause und Ihr Büro unter einem Dach – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Visionen.
Übersicht Die Immobilie vereint den Charme eines Altbaus mit moderner Funktionalität und ist ideal für alle, die Großzügigkeit lieben und Platz für Gäste oder ein eigenes Business benötigen. Sie bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch über 20 Arbeitsplätze, was sie zu einem perfekten Ort für kreative Köpfe und Unternehmer macht.
Innenbereich Auf großzügigen 300 m² verteilen sich 7 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Zusätzlich stehen über 20 Arbeitsplätze zur Verfügung, was die Immobilie ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten macht. Die beiden Badezimmer und zwei separaten WCs bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, ruhig und dennoch zentral im lebendigen Friedrichshain-Kreuzberg. Direkt am idyllischen Böcklerpark gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Cafés, Galerien und Kreativbüros in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U8, Buslinien) ist hervorragend, und der Landwehrkanal sowie der Bergmann-Kiez sind fußläufig erreichbar.
