Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Seitenflügel und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **69,30 m² Wohnfläche**. Sie ist ab sofort bezugsfrei und bietet die Möglichkeit, das Mobiliar nach Absprache zu übernehmen.
**Innenbereich** Der Wohnbereich mit integrierter, offener Einbauküche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende **Deckenhöhe von ca. 3,80 m**, die für ein luftiges Ambiente sorgt.
**Ausstattung** * Parkettboden im Wohnbereich und Küche (hellgrau lackiert in Betonoptik) * Klassische Holzdielen im Schlafzimmer * Gespachtelte Wände * Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster * Kellerabteil vorhanden * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **Spitzenlage** Berlins, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und dem malerischen Ludwigkirchplatz entfernt. Genießen Sie die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Hohenzollernplatz, Buslinien) sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW runden dieses attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Seitenflügel und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 69,30 m² Wohnfläche. Sie ist ab sofort bezugsfrei und bietet die Möglichkeit, das Mobiliar nach Absprache zu übernehmen.
Innenbereich Der Wohnbereich mit integrierter, offener Einbauküche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,80 m, die für ein luftiges Ambiente sorgt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer Spitzenlage Berlins, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm und dem malerischen Ludwigkirchplatz entfernt. Genießen Sie die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Hohenzollernplatz, Buslinien) sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW runden dieses attraktive Angebot ab.
