Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Charlottenburg mit dieser außergewöhnlichen Gründerzeit-Wohnung aus dem Jahr **1912**. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 184,73 m²**, verteilt auf fünf Zimmer, die Küche sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch eine beeindruckende **Raumhöhe von ca. 3,75 m** ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit charmanten Holzdielen ausgelegt, während das Gäste-WC gefliest ist. Küche und Wannenbad verfügen über pflegeleichtes Linoleum.
Besondere Highlights sind die **zwei Balkone** mit seitlichem Spreeblick und die erhaltenen Altbau-Elemente wie Flügeltüren, Holz-Doppelkastenfenster und originale Türbeschläge, die den historischen Charme unterstreichen.
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage in Charlottenburg, einem lebendigen Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper Berlin sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum **Schloss Charlottenburg**, dem Schlosspark und dem Lietzenseepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Die Wilmersdorfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung und eine **sehr gute Anbindung an den ÖPNV** (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Mai 2000 vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ab März 2029 mit gesetzlicher Frist möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Charlottenburg mit dieser außergewöhnlichen Gründerzeit-Wohnung aus dem Jahr 1912. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 184,73 m², verteilt auf fünf Zimmer, die Küche sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und bietet durch eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,75 m ein unvergleichliches Raumgefühl. Die Wohnräume sind mit charmanten Holzdielen ausgelegt, während das Gäste-WC gefliest ist. Küche und Wannenbad verfügen über pflegeleichtes Linoleum.
Besondere Highlights sind die zwei Balkone mit seitlichem Spreeblick und die erhaltenen Altbau-Elemente wie Flügeltüren, Holz-Doppelkastenfenster und originale Türbeschläge, die den historischen Charme unterstreichen.
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage in Charlottenburg, einem lebendigen Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Museen, Theater und kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper Berlin sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, dem Schlosspark und dem Lietzenseepark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Die Wilmersdorfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung und eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Mai 2000 vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ab März 2029 mit gesetzlicher Frist möglich.
