Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, erbaut 1928 und 2000 kernsaniert, das ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Kaulsdorf, Berlin, bietet.
**Überblick** Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain und bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 206,88 m². Mit fünf Zimmern ist sie ideal für Familien, als repräsentatives Zuhause oder für ein Home-Office geeignet. Das Gefühl eines Einfamilienhauses wird durch die durchdachte Raumaufteilung und den ca. 400 m² großen Gartenanteil verstärkt.
**Interieur** Die obere Ebene besticht durch einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin – dem Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die ca. 54,84 m² große Terrasse mit elektrischer Pergola. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
**Ausstattung** * Großer Garten mit Gartenhäuschen und WC * Terrasse mit elektrischer Pergola * Kamin im Wohnbereich * Moderne Einbauküche * Stellplatz mit E-Ladestation * Gastherme erneuert 2021 * Kunststofffenster, zweifach verglast
**Lage** Das Haus befindet sich in Kaulsdorf, einem grünen und naturnahen Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung bietet Einfamilienhauscharakter, viel Grünfläche durch das Wuhletal und die Kaulsdorfer Seen, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, erbaut 1928 und 2000 kernsaniert, das ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Kaulsdorf, Berlin, bietet.
Überblick Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain und bietet eine großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 206,88 m². Mit fünf Zimmern ist sie ideal für Familien, als repräsentatives Zuhause oder für ein Home-Office geeignet. Das Gefühl eines Einfamilienhauses wird durch die durchdachte Raumaufteilung und den ca. 400 m² großen Gartenanteil verstärkt.
Interieur Die obere Ebene besticht durch einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin – dem Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die ca. 54,84 m² große Terrasse mit elektrischer Pergola. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Kaulsdorf, einem grünen und naturnahen Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung bietet Einfamilienhauscharakter, viel Grünfläche durch das Wuhletal und die Kaulsdorfer Seen, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus).
