Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905, vereint diese Immobilie den klassischen Berliner Altbaucharme mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Lage im begehrten Samariterkiez, einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel. Sie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das urbane Leben in Friedrichshain schätzen und gleichzeitig eine stilvolle Wohnatmosphäre suchen.
**Innenbereich** Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer und einer separaten Küche. Hohe Decken, klassische Raumproportionen und charmante Holzelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **Süd-Ost-Balkon** mit Blick auf die Samariterkirche, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung wurde zuletzt **2017 modernisiert**.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage zwischen Kiezruhe und urbanem Leben. Der Boxhagener Platz mit seinen zahlreichen Cafés und Boutiquen ist ebenso fußläufig erreichbar wie der Volkspark Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5 & S42) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905, vereint diese Immobilie den klassischen Berliner Altbaucharme mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Lage im begehrten Samariterkiez, einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel. Sie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das urbane Leben in Friedrichshain schätzen und gleichzeitig eine stilvolle Wohnatmosphäre suchen.
Innenbereich Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem ruhigen Schlafzimmer und einer separaten Küche. Hohe Decken, klassische Raumproportionen und charmante Holzelemente verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Ausstattung Ein besonderes Highlight ist der Süd-Ost-Balkon mit Blick auf die Samariterkirche, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Wohnung wurde zuletzt 2017 modernisiert.
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage zwischen Kiezruhe und urbanem Leben. Der Boxhagener Platz mit seinen zahlreichen Cafés und Boutiquen ist ebenso fußläufig erreichbar wie der Volkspark Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U5 & S42) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins.
