Gaudystraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Altbau aus dem Jahr **1903**, der die klassische Berliner Baukultur der Jahrhundertwende widerspiegelt. Das Gebäudeensemble, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und besticht durch seine helle Fassade und eine zeitlose Eleganz.
**Große Fenster, Balkone und Loggien** sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten im lebendigen Kiez und lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung:** * Historischer Altbaucharme * Große Fenster * Balkon und Loggia * Begrünter Innenhof * 3 Zimmer * Ca. 64,6 m² Wohnfläche
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Gaudystraße 8 im begehrten Gleimviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Das Viertel ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum **Mauerpark und Falkplatz** bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die urbanes Leben mit der Nähe zu Grünflächen verbinden möchten. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Kiezatmosphäre, kurzen Wegen und exzellenter Verkehrsanbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Altbau aus dem Jahr 1903, der die klassische Berliner Baukultur der Jahrhundertwende widerspiegelt. Das Gebäudeensemble, bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel, umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und besticht durch seine helle Fassade und eine zeitlose Eleganz.
Große Fenster, Balkone und Loggien sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase mitten im lebendigen Kiez und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gaudystraße 8 im begehrten Gleimviertel von Berlin-Prenzlauer Berg. Das Viertel ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Mauerpark und Falkplatz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die urbanes Leben mit der Nähe zu Grünflächen verbinden möchten. Erleben Sie die perfekte Mischung aus Kiezatmosphäre, kurzen Wegen und exzellenter Verkehrsanbindung.
