Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Berliner Kiez Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Hinterhaus und besticht durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem moderaten Hausgeld von nur **289 € monatlich** profitieren Sie von einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, die den Werterhalt der Immobilie sichert. Sie ist ideal als erste eigene Immobilie, zur Altersvorsorge oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.
**Innenbereich:** Die **kompakte und durchdachte Grundrissgestaltung** mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung und ein komfortables Wohnen auf angenehmer Fläche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2022 modernisiert**.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 44 m² * Zimmer: 2 * Zustand: Modernisiert (2022) * Hausgeld: 289 € monatlich * Lage: Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Grünberger Straße im lebendigen Samariter Kiez. Die Lage überzeugt durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (3 Min. Fußweg), mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof (5 Min.) und zum Flughafen BER (28 Min.). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkten und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im beliebten Berliner Kiez Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 44 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im Hinterhaus und besticht durch eine solide Bausubstanz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einem moderaten Hausgeld von nur 289 € monatlich profitieren Sie von einer gut organisierten Eigentümergemeinschaft, die den Werterhalt der Immobilie sichert. Sie ist ideal als erste eigene Immobilie, zur Altersvorsorge oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.
Innenbereich: Die kompakte und durchdachte Grundrissgestaltung mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung und ein komfortables Wohnen auf angenehmer Fläche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in der Grünberger Straße im lebendigen Samariter Kiez. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (3 Min. Fußweg), mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof (5 Min.) und zum Flughafen BER (28 Min.). Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkten und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.
