Rubensstraße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss links in Tempelhof-Schöneberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihren **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von **61,8 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme, die sowohl Heizung als auch Warmwasser abdeckt. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
**Besondere Highlights:** * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden bis 31.12.2026 erstattet. * Gepflegter Zustand * 3 Zimmer auf 61,8 m² * Zentrale Wärmeversorgung (Fernwärme) * Kellerabteil inklusive * Denkmalschutz-Wohnanlage mit Innenhof
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die exzellente Verkehrsanbindungen bietet. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Buslinien und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in den fußläufig gelegenen Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße. Dieses Objekt vereint urbanes Leben mit optimaler Infrastruktur.
**Wichtiger Hinweis:** Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 563,39 EUR für die verbleibenden 81 Jahre.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss links in Tempelhof-Schöneberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihren drei Zimmern und einer Wohnfläche von 61,8 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme, die sowohl Heizung als auch Warmwasser abdeckt. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Besondere Highlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die exzellente Verkehrsanbindungen bietet. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Buslinien und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in den fußläufig gelegenen Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße. Dieses Objekt vereint urbanes Leben mit optimaler Infrastruktur.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 563,39 EUR für die verbleibenden 81 Jahre.
